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全国70城8月新建住宅价格指数更新 厦门情况如何

www.taihainet.com 来源: 台海网 傅霏雯 用手持设备访问
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  台海网9月19日讯 (海峡导报记者 傅霏雯)8月,全国70个大中城市新建商品住宅平均售价增速继续放缓,环比增幅从7月的0.59%降至0.58%。平均售价较去年同期上涨9.09%。其中,55个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨,5个城市环比持平,10个城市环比下跌。

  分析来看,虽然均价环比增幅的变动甚微,几乎可以忽略不计,但不同城市之间其实存在明显的差异。上海住宅均价环比上涨0.3%,带动一线城市增势加快。与此同时,二线城市增长放缓,尤其是在7月增长较为强劲(增幅超过1.0%)的城市,如成都、重庆、西安、南京和厦门。同比而言,西安的表现相当不俗,以22.3%的增幅遥遥领先于其他城市。此轮行情主要得益于过去几年中人口的大量导入。

  今年年初以来房价一直维持平稳走势,但经济增长放缓、家庭债务上升,加之开发商面临资金紧、融资难的双重困境,都将对市场构成进一步的压力,且这一局面可能持续到2020年。政府已明确表态不将房地产作为短期刺激经济的手段。虽然银行存款准备金率已于日前全面下调,但政府亦已对部分银行进行“窗口指导”,全面收紧面向开发商及贷款者的贷款额度。

  (数据来源:第一太平戴维斯)

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厦门楼市去化周期约24个月

  8月,受农历“鬼月”的影响,开发商推售节奏放缓,全月仅3个项目公开开盘。购房者观望情绪浓重,整体去化情况一般。本月商品住宅供应量大幅回落,供应面积8.51万㎡,环比下跌76%;成交方面受7月底多个项目(建发玺樾、中骏天宸、前海湾等)集中入市陆续备案的影响,本月成交量较高,成交面积16.26万㎡,环比上涨33%。在售项目库存面积约为256万㎡,同比上涨72%。据相关机构统计,1至8月全市商品住宅累计成交面积100.11万㎡,按近12个月月均去化约10.6万㎡计算,去化周期约24个月。

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